多角的に見据えた経営と指標を
専門的な分析を加え
オーナー様に提案

不動産投資物件を取り扱う業者のほとんどの賃料設定は、今までの経験や勘などを頼ってこの周辺はこのくらいの賃料だろうと決めているのに対し、ASSET MiRiZが企画・監修したLEGEND SQUAREは現地調査、類似物件の現地確認を徹底する“コンペア式賃料査定表”を作成・分析したご提案をいたします。

同エリア内の規格が同等の物件の間取や、規格が同じかそれに近い物件、さらには適正賃料、成約事例の物件などを類似物件に設定。設定した類似物件は比較し優れている場合はプラス評価、劣っている場合はマイナス評価をする勘に頼らない賃料設定をいたしております。

そして物件ごとに分析結果サマリーをはじめIRR感応度分析、キャッシュフロー詳細、減価償却 etc.を多角的に捉えた資料作成を行い、さらには周辺環境、土地調査、統計調査のレポートを作成いたします。

ASSET MiRiZは不動産業者へのコンサルをはじめ、オーナー様のコンサル、企画監修、税金対策、出口戦略に至るまで入口から出口までトータルにプロフェッショナルにサポートいたします。